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工程造价管理基础知识点

时间:2019-10-09 09:35:05来源:

工程造价管理基础知识点

NO.1建设项目总投资与工程造价的构成
 
  (1)建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
 
  (2)工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
 
  (3)建设投资是为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
 
  NO.2建筑安装工程费用的构成和计算
 
  建筑安装工程费用按费用构成要素划分:
 
  建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
 
  1.企业管理费
 
  (1)检验试验费
 
  是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
 
  不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。
 
  (2)当一般纳税人采用一般计税方法时,办公费、固定资产使用费、工具用具使用费和检验试验费中均需扣除增值税进项税额。
 
  (3)不动产或者不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年扣减,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
 
  2.税金
 
  是指应计入建筑安装工程造价内的增值税额。
 
  ①采用一般计税方法
 
  增值税=税前造价×10%
 
  税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
 
  ②采用简易计税方法
 
  主要适用于:
 
  小规模纳税人;
 
  以清包工方式提供的建筑服务;
 
  为甲供工程提供的建筑服务;
 
  建筑工程老项目提供的建筑服务。
 
  增值税=税前造价×3%
 
  税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
 

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